Fertighäuser Preis | Fertighaus Kosten für Süddeutschland - KfW-Effizienzhaus 55, ab 1. August 2025

Der durchschnittliche m²-Preis für ein VARIO-HAUS in der Ausbaustufe Ausbauhaus beläuft sich auf € 1.990/m². Im Preis inkludiert sind eine hochwertige Ausstattung wie zum Beispiel 41,1 cm Wandaufbau mit Installationsebene, 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Rollläden in allen Wohnräumen uvm. In der Ausbaustufe belagsfertig mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe beträgt der durchschnittliche m²-Preis € 2.650/m². In der Ausbaustufe schlüsselfertig mit komplettem Innenausbau € 3.090/m².
Am Beispiel unseres Fertighauses Family Open beträgt der Preis in der Ausbaustufe Ausbauhaus € 255.420. Die Ausbaustufe belagsfertig kostet € 338.710 und in der schlüsselfertigen Ausführung € 391.970.
Mit unserem Hauskalkulator können Sie sich auch einen Kosten-Überblick für Ihr gesamtes Bauprojekt inkl. der zu erwartenden Baunebenkosten verschaffen. Sie wollen es ganz genau wissen? Unsere BauberaterInnen kalkulieren Ihr persönliches Traumhaus sehr gerne für Sie - kostenlos und unverbindlich.

Fertighäuser sind in der Regel nicht günstiger als Massivhäuser. Die Kostenunterschiede zwischen Fertighäusern und Massivhäusern können jedoch von verschiedenen Faktoren abhängen und je nach den spezifischen Umständen variieren. Hier sind einige Aspekte zu berücksichtigen:Fertighäuser werden in der Regel schneller gebaut als Massivhäuser. Dies führt zu Einsparungen bei den Baukosten, insbesondere wenn es um Finanzierungskosten oder die Reduzierung von Mietkosten der bisherigen Immobilie während des Bauprozesses geht.
Die Materialkosten können unterschiedlich sein. Fertighäuser verwenden oft standardisierte, vorgefertigte Bauelemente, was zu einer effizienteren Nutzung von Materialien und potenziellen Kosteneinsparungen führen kann. Massivhäuser erfordern oft traditionelle Baumaterialien wie Ziegel oder Beton.
Da Fertighäuser in Fabriken vorgefertigt werden, kann die Arbeitskraft effizienter eingesetzt werden, da weniger Fahrzeiten zur Baustelle anfallen. Die ausführenden MitarbeiterInnen verbringen daher mehr Zeit bei der Produktion der Bauteile Ihres Hauses und weniger Zeit im Auto auf dem Hin- oder Rückreise. Dies kann zu niedrigeren Arbeitskosten führen. Massivhäuser erfordern möglicherweise mehr Arbeitsstunden vor Ort, was die Arbeitskosten beeinflussen kann.
Ein modernes Fertigteilhaus wird oft unter Berücksichtigung von Energieeffizienzstandards entworfen, was zu langfristigen Einsparungen bei den Betriebskosten führt.
Es ist wichtig zu beachten, dass dies allgemeine Trends sind und das die tatsächlichen Kosten von verschiedenen Faktoren abhängen, darunter Standort, örtliche Baubedingungen, gewählte Materialien, Bauunternehmer und persönliche Vorlieben. Es ist ratsam, gut zu planen und sich von Experten beraten zu lassen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Der durchschnittliche m²-Preis für ein schlüsselfertiges Fertighaus von VARIO-HAUS beläuft sich auf € 3.090/m². Unser Bungalow Compact Small mit 90 m² und 3 Zimmern kostet in der schlüsselfertigen Ausführung beispielsweise € 314.280, das New Design Esprit Large mit 152 m² und 5 Zimmern € 477.060. Das schlüsselfertige Family Edition mit 143 m² und 4 Zimmern kommt auf € 387.630.

Der Preis für ein Fertighaus mit 150 m² kann je nach Architektur und Ausstattung stark variieren. Zur Orientierung: Der Preis für unser Family Life mit 152 m² und 5 Zimmern beträgt in der Ausbaustufe Ausbauhaus beispielsweise € 278.610. Im Preis inkludiert sind eine hochwertige Ausstattung wie zum Beispiel 41,1 cm Wandaufbau mit Installationsebene, 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Rollläden in allen Wohnräumen uvm. Die Ausbaustufe belagsfertig kostet € 365.670 und die schlüsselfertige Ausführung € 431.730.

Der Preis für ein Fertighaus mit 120 m² kann je nach Architektur und Ausstattung stark variieren. Zur Orientierung: Der Preis für unseren Bungalow S141 Small mit 120 m² und 4 Zimmern beträgt in der Ausbaustufe Ausbauhaus beispielsweise € 261.670. Im Preis inkludiert sind eine hochwertige Ausstattung wie zum Beispiel 41,1 cm Wandaufbau mit Installationsebene, 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Rollläden in allen Wohnräumen uvm. Die Ausbaustufe belagsfertig kostet € 345.050 und die schlüsselfertige Ausführung € 394.710.

Der Preis für ein Fertighaus mit 100 m² kann je nach Architektur und Ausstattung stark variieren. Zur Orientierung: Der Preis für unseren Bungalow Compact mit 105 m² und 4 Zimmern beträgt in der Ausbaustufe Ausbauhaus beispielsweise € 217.710. Im Preis inkludiert sind eine hochwertige Ausstattung wie zum Beispiel 41,1 cm Wandaufbau mit Installationsebene, 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Rollläden in allen Wohnräumen uvm. Die Ausbaustufe belagsfertig kostet € 292.920 und die schlüsselfertige Ausführung € 336.890.

Der Preis für ein Fertighaus mit 90 m² kann je nach Architektur und Ausstattung stark variieren. Zur Orientierung: Der Preis für unseren Bungalow Compact Small mit 90 m² und 3 Zimmern beträgt in der Ausbaustufe Ausbauhaus beispielsweise € 201.100. Im Preis inkludiert sind eine hochwertige Ausstattung wie zum Beispiel 41,1 cm Wandaufbau mit Installationsebene, 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Rollläden in allen Wohnräumen uvm. Die Ausbaustufe belagsfertig kostet € 272.740 und die schlüsselfertige Ausführung € 314.280.

Der Wert eines Hauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, und die Bauweise allein ist nicht der einzige entscheidende Aspekt. Sowohl Fertighäuser als auch Massivhäuser haben ihre Vor- und Nachteile, und es gibt keinen festen Grundsatz, dass eines weniger wert ist als das andere. Hier sind einige Faktoren zu berücksichtigen:

1. Beide Typen von Häusern können eine hohe Bauqualität haben. Ein Massivhaus wird in der Regel aus traditionellen Baumaterialien wie Ziegel, Beton oder Stein gebaut, während Fertighäuser aus vorgefertigten Bauelementen bestehen. Beide Bauweisen können hochwertig sein, abhängig von der Ausführung und den verwendeten Materialien.
2. Moderne Fertighäuser können sehr energieeffizient sein, da sie oft nach den neuesten Standards für Wärmedämmung und Energieeinsparung gebaut werden. Massivhäuser können ebenfalls energieeffizient sein, wenn sie entsprechend geplant und gebaut werden. In der Regel sind jedoch Beton- oder Ziegelwände bei identer Wärmedämmeigenschaft dicker als die Holzriegelwände eines Fertighauses, was in einer geringeren Wohnfläche (= ggf. vermiet- oder verkaufbare Fläche) resultiert. Die maximal bebaubare Fläche eines Grundstücks ist meist durch die Gemeinde festgesetzt.
3. Der Standort eines Hauses hat einen erheblichen Einfluss auf seinen Wert. Ein Massivhaus und ein Fertighaus können den gleichen Wert haben, wenn sie sich in derselben begehrten Gegend befinden.
4. Der architektonische Stil, die Innenausstattung und die allgemeine Ästhetik eines Hauses können den Wert beeinflussen. Beide Hausarten können auf unterschiedliche Weise gestaltet und ausgestattet werden.

Es ist wichtig zu beachten, dass der Begriff "Wert" subjektiv ist und von Person zu Person unterschiedlich sein kann. Einige Menschen bevorzugen vielleicht die Tradition und Massivität eines Steinhauses, während andere die Effizienz und modernen Designs von Fertighäusern schätzen.

Die in unserer Preisliste angegebenen Fertighaus Kosten enthalten keinen Keller und keine Bodenplatte. Die Planung eines Kellers für Ihr Fertighaus erfordert sorgfältige Überlegungen, um sicherzustellen, dass er sowohl Ihren Bedürfnissen als auch den örtlichen Bauvorschriften entspricht. Einige Faktoren, die es zu berücksichtigen gilt: Bauvorschriften, Verwendungszweck, Bodenbeschaffenheit, Wasserdichtigkeit und Entwässerung, Beleuchtung und Belüftung sowie Elektrizität und Sanitärinstallationen. Gerne unterstützen unsere Bauberater Sie dabei, Ihren Keller zu planen und umzusetzen, als solides Fundament für Ihr VARIO-HAUS.

Kosten, die in der Regel bei jedem VARIO-HAUS berücksichtigt werden müssen, sind u.a.:

1. Kosten für das Bauland inkl. Nebenkosten wie Grundbucheintragungsgebühr, Grunderwerbsteuer, Notar- und Anwaltskosten für die Vertragserrichtung
2. Kosten für den Unterbau wie Bodenplatte oder Keller (Nutzkeller, Wohnkeller) inklusive Erdaushub, Grabarbeiten (sowie Anschlussgebühren) für Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser, Strom, Daten, Kanal etc.
3. Kosten für die Außenanlagen wie PKW-Stellplätze (oftmals von der Baubehörde vorgeschrieben) evtl. mit Carport oder Garage, Treppen, Gartengestaltung und vergleichbare Leistungen
4. Kosten für die Küche sowie die Beleuchtungskörper (Deckenlampen) im Haus (sowie Leistungen des schlüsselfertigen Fertighauses, welche Sie nicht direkt bei VARIO-HAUS beauftragen)
5. Kosten für Gutachten, Stellungnahmen etc. im Rahmen des Einreich- / Baueingabeprozesses. So wird für das Grundstück ein Höhennivellement durch einen Geometer sowie ein Bodengutachten in den meisten Fällen erforderlich sein. Was in Ihrem Fall konkret an Gutachten erforderlich ist, muss individuell geprüft werden, da jede Baubehörde unterschiedliche Anforderungen hat. Dies lässt sich leider nicht generell beantworten, ist aber gänzlich unabhängig von der Bauweise oder dem Bauunternehmen, mit welchem Sie Ihr Haus errichten.